Gestión de Comunidades Eficiente y Transparente.
La administración de fincas es el corazón de nuestra actividad en Das Eiras. Nos encargamos de la gestión económica, administrativa y técnica de la comunidad con un rigor absoluto. Esto comienza con la elaboración del presupuesto anual de gastos, donde analizamos partida por partida para optimizar costes. Llevamos una contabilidad clara y actualizada, emitiendo y gestionando el cobro de los recibos (ordinarios y extraordinarios) y realizando un control exhaustivo de la morosidad, reclamando las deudas pendientes por vía amistosa y, si es necesario, judicial, para garantizar la salud financiera de la finca.
La convocatoria y celebración de Juntas de Propietarios es otro de los puntos clave de nuestro servicio. Nos encargamos de redactar las convocatorias, asistir a las reuniones para asesorar a los vecinos y, posteriormente, redactar las actas y documentos necesarios para formalizar los acuerdos. Nuestra presencia en las juntas garantiza que las decisiones tomadas se ajusten a la Ley de Propiedad Horizontal, evitando futuras impugnaciones. Además, actuamos como Secretarios-Administradores, custodiando la documentación de la comunidad y asegurando que el Libro de Actas esté siempre al día y disponible.
El mantenimiento preventivo y correctivo es esencial para evitar la devaluación del edificio. Gestionamos directamente las incidencias, averías y siniestros. Asimismo, gestionamos los siniestros con las compañías de seguros.
La relación con los proveedores es fundamental. Renegociamos periódicamente los contratos de mantenimiento (ascensores, limpieza, jardinería, protección contra incendios) para asegurar que la comunidad obtiene las mejores condiciones del mercado. Buscamos siempre el equilibrio entre calidad y precio, evitando derramas innecesarias mediante una planificación financiera responsable.
Finalmente, ofrecemos un servicio de atención al propietario cercano y accesible. Nuestro despacho en la Calle Alameda está abierto para atender cualquier duda o sugerencia de los vecinos, y disponemos de canales digitales para comunicar incidencias de forma ágil.
